Wichtige Meilensteine der Volkswagen Immobilien Historie.

Mit den Steimker Gärten realisiert Volkswagen Immobilien – gemeinsam mit weiteren Investoren – seit 2016 einen komplett neuen Stadtteil im Osten von Wolfsburg. Insgesamt 1.800 Wohneinheiten entstehen hier in grüner und dennoch stadtnaher Lage. Volkswagen Immobilien selbst realisiert rund 240 Wohnungen für den eigenen Mietwohnungsbestand.

Im September sind die ersten Mieter des Volkswagen Immobilien Neubauprojekts Weidenplan in die Steimker Gärten eingezogen. Der gesamte Stadtteil wird in zwei Bauabschnitten bis etwa 2025/26 fertiggestellt.

Mit der neuen Volkswagen Immobilien Strategie 2025 verfolgt das Unternehmen vier strategische Zielfelder: begeisterte Kunden, zukunftssichernde Wettbewerbsfähigkeit, gelebte Nachhaltigkeit und exzellenter Arbeitgeber.

Im Januar wird das neue Business-Apartment-Haus SPLACE mit 60 Wohneinheiten im Wellekamp eröffnet. Die hochwertig ausgestatteten Apartments befinden sich unmittelbar in Nähe zum Volkswagenwerk. Mit SPLACE wird die Lücke zwischen Hotel und Mietwohnung im Bereich temporäres Wohnen geschlossen.

Volkswagen Immobilien hat eine neue Geschäftsführung. Auf Roland Stöckigt folgen Michael Leipelt, Dr. Ralph Sawalsky und als Sprecher Meno Requardt.

Volkswagen Immobilien entwickelt den Bereich der gewerblichen Immobiliendienstleistungen weiter und schafft neue Abteilungsstrukturen, um als Dienstleister für den Konzern noch effizienter zu arbeiten. Unter Leitung von Michael Leipelt kümmern sich Immobilienexperten und Fachjuristen um die Projektentwicklung sowie das Mietvertrags- und Leasingmanagement. Die Konzern-Immobiliendienstleistungen heißen fortan CREM (Corporate Real Estate Management).

Roland Stöckigt wird neben seiner Funktion als Volkswagen Immobilien Geschäftsführer Zentraler Immobilienmanager (ZIM) im Volkswagen Konzern. Seine Hauptaufgabe ist die strategische Steuerung des Konzern-Immobilienvermögens, das sich auf 6,9 Milliarden Euro beläuft. Wesentliches Ziel ist es, die immobilienbezogenen Abläufe für An- und Vermietungen, Leasing und Bauvorhaben innerhalb des Konzerns in Abstimmung mit den Marken und Standorten zu optimieren und zu standardisieren. Der Konzern erhält damit eine zentrale Anlaufstelle in Immobilienfragen zur Entlastung des Kerngeschäfts.

Im März bringt Volkswagen Immobilien eine Unternehmensstrategie auf den Weg, die in Anlehnung an die Volkswagen Strategie als „Strategie 2018“ bezeichnet wurde. Das dort formulierte Ziel: „Wir sind die Immobilienkompetenz im Volkswagen Konzern. Alle Konzernbereiche wenden sich mit ihren Immobilienthemen an Volkswagen Immobilien“.

Mitarbeiter aus allen Bereichen arbeiten in vielen Strategieprojekten an der Umsetzung dieser Vision. Das geschieht in den Strategiefeldern „Aufbau und Entwicklung CREM“, „Aufbau und Entwicklung Wohnimmobilien“, „Strategisches Marketing und Produktentwicklung“, „Intensive Vernetzung mit dem Konzern“ und „Aufbau und Entwicklung CRES“ sowie „Changemanagement: Management des Wandels“.

Rationalisierungsmaßnahmen der Volkswagen AG und die sinkende Nachfrage nach Werkswohnungen führen zu dem Entschluss, Wohnungen nicht mehr nur an Werksangehörige, sondern auch auf dem freien Wohnungsmarkt anzubieten. Die Vermarktung der Mietwohnungen liegt nun vollständig in den Händen der VW Wohnungs GmbH.

Bedingt durch die Aufhebung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes fusionieren VW Wohnungsbau und VW Siedlungsgesellschaft. Hierdurch entstehen neue unternehmerische Spielräume: Die neue VW Wohnungs GmbH verlagert ihren Tätigkeitsschwerpunkt vom Bauen zu Immobilienbewirtschaftung, Vermietung und Verkauf. Eine wichtige Aufgabe ist dabei die Förderung von Wohneigentum in Arbeitnehmerhand.

Das Ziel: Wohnraum für Mitarbeiter des Volkswagen Werks zu schaffen. Zuvor errichtete die Bauabteilung des VW Werks bereits rund 1.000 Wohnungen in Wolfsburg.